Комплексное ипотечное страхование

Невозможно отрицать, что ипотечное кредитование на данный момент является своеобразной «палочкой-выручалочкой» для многих, кто не имеет возможности сразу купить жилье, но все-таки стремиться получить собственную квартиру. Стоит признать, что мало кого уже пугают переплаты и определенная «кабала», в которую попадает человек, когда берет кредит на покупку квартиры.

Однако, следует признать, что эта самая «кабала» порой может распространиться не только на самого заемщика, но и на его семью. Как ни печально, но человек остается человеком, он может заболеть, потерять трудоспособность, и, соответственно, возможность производить выплаты по кредиту. Кроме того, человек может умереть, и что в такой ситуации делать его родственникам с долгами, как избежать риск потерять недавно приобретенное жилье?

В подобных ситуациях может в немалой степени помочь ипотечное страхование. При оформлении данного полиса у заемщика или его родственников в случае непредвиденных обстоятельств появится возможность сохранить за собой права на жилье, приобретенное по программе кредитования. Кроме того, данный вид страхования поможет решить навалившиеся проблемы с минимальными материальными затратами.

Следует указать, что именно может распространяться ипотечное страхование:

• Здоровье и жизнь самого страхователя, то есть заемщика кредита.
• Залоговое имущество страхователя (квартира или дом).
• Право собственности на само приобретаемое имущество.

Как уже было указано, ипотечное страхование распространяется и на сам предмет страхования, поэтому если по каким-либо, не зависящим от страхователя, обстоятельствам, будет утрачено право собственности на приобретенную в кредит недвижимость, то все расходы, которые связаны с погашением ипотечного кредита, возьмет на себя страховая компания. Это распространяется так же на какие-либо мошеннические действия или махинации по продаже недвижимости, которая, например, находится в залоге в другом банке. Кроме того, ипотечное страхование включает в себя риски, которые связаны с повреждением или же с полной утратой объекта страхования.

Так же стоило бы остановиться на страховых рисках, к которым относятся:

1) По страхованию здоровья и жизни заемщика, то есть:

• Смерть страхователя в результате болезни или несчастного случая.
• Утрата страхователем трудоспособности в результате несчастного случая и получение им I или II групп инвалидности.

2) По страхованию залогового имущества, то есть:

• Пожар, удар молнии, либо взрыв по любой из причин.
• Аварии водопроводных, канализационных, отопительных систем или систем пожаротушения, в том числе и залив соседних помещений.
• Противоправные действия третьих лиц, то есть кража, грабеж, разбой.
• Стихийные бедствия.
• Наезд каких-либо транспортных средств, падение посторонних предметов, в том числе деревьев.
• Конструктивные дефекты зданий.

3) По страхованию права собственности, то есть утрата права собственности на приобретенное имущество по вступившему в законную силу решению суда.
Если говорить о сроке действия договора ипотечного страхования, то он равен сроку действия самого кредитного договора, так же учитывается и досрочное погашение кредита. Стоит отметить, что по некоторым ипотечным программам срок страхования порой превышает срок кредитования на 1-2 месяца. Что же касается страховой суммы, то она представляет собой размер кредитной задолженности, увеличенный на 10%, и рассчитывается каждый год.

Однако, стоит обратить внимание, что ипотечное страхование как таковое покрывает убытки банка, а не страхователя, т.е. в данном виде страхования выгодоприобретателем является банк. По этой причине стоит оформить дополнительные виды страхования других рисков, чтобы избежать возможных проблем.

Наши специалисты помогут Вам проанализировать возможные риски и уже, исходя из них, выбрать наиболее необходимые программы страхования, в том числе и дополнительные, если они понадобятся. Все-таки лучше вовремя обезопасить себя, чем потом сожалеть об утраченных возможностях.